二级建造师考试

质权、留置权和定金

>>质权概念

——是指债务人或第三人将其动产或权利转移债权人占有，用以担保债权的实现，当债务人不能履行债务时，债权人依法有权就该动产或权利优先得到清偿的担保法律行为。

>>质权以转移占有为特征

>>质押对象：动产质押(动产)和权利质押(汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单、股份、股票、知识产权)

>>注意：无房产证

>>留置权(法定担保物权)

——是指债权人按合同约定占有债务人的动产，当债务人在约定期限内不能履行债务时，债权人依法有权依法留置该动产，以该财产折价或拍卖、变卖所得优先受偿。

注意：当事人可以在合同中约定不得留置标的物

适用：保管、运输、加工、承揽、维修等

注意：留置权>已登记抵押权>质权>未登记抵押权

定金

注意：定金与订金不同，前者有处罚功能，后者可视为预付款

1.甲施工企业在银行办理投标保函，银行要求甲提供反担保。则甲提供的以下单证，能够质押的是(　)。

A.存款单

B.仓单

C.房屋所有权证书

D.提单

E.汇票

『正确答案』ABDE

『答案解析』本题考查的是质押的对象。存款单、仓单、提单、汇票都是质押的对象，且均属于权利质押，而房屋所有权证书一般办理的是抵押。

2.施工企业购买材料设备后交付承运人运输，未按约定给付承运费用时，承运人有权扣留足以清偿其所欠运费的货物，承运人行使的是(　)。

A.抵押权

B.质权

C.留置权

D.所有权

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是留置权。本题属于运输合同，由于施工单位没有按时支付运费，承运人依法可以行使留置权。

3.甲建设单位与乙设计单位签订设计合同，约定设计费用200万元，甲按约定向乙支付了定金50万元。如果乙在规定期限内不履行设计合同，应该返还给甲(　)。

A.50万元

B.80万元

C.90万元

D.100万元

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是定金。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。40×2+10=90万元。