注册会计师考试

根据网考网考试中心的统计分析，以下试题在2018/2/2日注册会计师考试习题练习中，答错率较高，为：97%
【单选题】居民甲有两套住房，将一套出售给居民乙，成交价格为100000元；将另一套两居室住房与居民丙交换成两处一居室住房，并支付换房差价款40000元。居民丙取得该现值150000元房屋和40000差价款后，将该房屋等价交换给居民丁。以下说法正确的是( )。 (假定该省契税税率为3%)
A．甲和丙不缴纳契税，乙纳契税3000元，丁纳契税1200元
B．甲纳契税1200元，乙纳契税3000元，丙和丁不缴纳契税
C．甲纳和丁不缴纳，乙纳契税3000元，丙纳契税1200元
D．甲纳契税1200元，乙不缴纳契税，丙、丁各纳契税1200元
网考网参考答案：B，答错率：97%
网考网试题解析：
[解析] 甲作为交换支付差价方应缴纳契税=40000×3%=1200(元) 乙作为房屋买方应缴纳契税=100000×3%=3000(元) 丙换入甲房屋不支付差价故不缴纳契税；与丁等价交换房屋也不缴纳契税。 丁与丙等价交换房屋不缴纳契税。 该题目考点在于：(1)房屋买卖以成交价格计税，由承受方缴纳；(2)等价交换房屋土地权属，免征契税；(3)不等价交换房屋土地权属，由多交付差价的一方缴纳契税。 查看试题解析出处>>