注册会计师考试

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，可以发生效力的情形有( )。
A.因人民法院的法律文书，导致物权变更的，自法律文书生效时发生效力
B.因继承取得物权的，自继承开始时发生效力
C.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力
D.因人民政府的征收决定，导致物权消灭的，自征收行为完成时发生效力

网考网参考答案：A、B、C

网考网解析：

 本题考核不动产的物权变动。因人民法院、仲裁委员会的法律文书，人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效或者人民政府的征收决定等行为生效时发生效力。