注册会计师考试

甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共四层)的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列说法正确的有()。
A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B.一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，无须得到甲、乙、丙同意

网考网参考答案：A、B

网考网解析：

本题考核点是建筑物区分所有权的客体。该住宅楼的外墙、楼顶属于住户共有，所以A选项正确， D选项错误;三、四层间楼板不属于一层住户所有，一层住户对其不享有权利，因此B选项正确;住户出卖其专有部分的，不需其他住户同意，其他住户也没有优先购买权，因此C选项错误。