注册会计师考试

【单选题】某企业破产清算时，其房地产评估价值为4 000万元，其中以价值3 000万元的房地产抵偿债务，将价值l 000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入l 200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。题目中涉及的当事人各方合计应缴纳契税( )万元。(契税适用税率3％)
A、15万元
B、36万元
C、51万元
D、126万元
网考网参考答案：C
网考网解析：
参考解析： 企业依照有关法律、法规的规定实施注销、破产后，债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税。拍卖房地产的，承受方应纳契税税额=1 200×3％=36(万元)；房屋交换中，由支付补价的一方按价差计算缴纳契税．税额=500×3％=15(万元)。当事人各方应纳契税合计=36+15=51(万元)。 查看试题解析出处>>