银行从业资格考试

.陆先生打算卖掉老家价值130万元的小房子，购置一套市中心价值300万元的大房子，首付30%，其余部分银行按8%的年利率贷款给陆先生20年，按月计息。利用金融杠杆，陆先生将卖房余下的40万元投入某年化收益率为6%的银行理财产品(按月计息单利)，并可以每月月末从中获取等额收益，持续20年。那么除了每月的理财产品收益，陆先生每月还应准备多少钱偿还贷款?(　)
A.15600元
B.17600元
C.8750元
D.19600元

网考网参考答案：A

网考网解析：

本题考查规则现金流的计算。
首先算出陆先生每月应还多少款：
贷款总额=300×70%=210万元，还款期数=20×12=240，月利率=8%/12=0.67%
210=C/0.67%[1-1/(1+0.67%)240]，得到每期还款额C=1.76万元
第二，计算理财产品为陆先生带来的收益：
投入本金40万元，月利率为6%/12=0.5%，每月收益为40×0.5%=0.2万元
因此，陆先生的定额投资可以让他每月拿到2000元，而他每月需还贷款17600元，因此他每月还需拿出17600-2000元=15600元来偿还贷款。