银行从业资格考试

借款人申请个人商用房贷款，须具备的条件包括()
A：具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65周岁(不含)之间
B：具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明
C：具有良好的信用记录和还款意愿
D：具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力
E：已支付所购商用房市场价值20%(含)以上的首付款

网考网参考答案：A、B、C、D

网考网解析：

借款人须具备以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65周岁(不含)之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并于固定居所和职业，同时还须满足我国关于境外人士购房相关政策;2、具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明3、具有良好的信用记录和还款意愿;4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;5、具有所购商用房的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议;6、已支付所购商用房市场价值50%(含)以上的首付款(商住两用房首付款比例须在45%及以上)，并提供首付款银行进账单或售房人开具的首付款发票或收据;7、在银行开立个人结算账户;8、以借款拟购商品商用房贷款人提供抵押担保;9、两个以上借款人共同申请借款的，共同借款人限于配偶、子女和父母;对购房人作为共同借款人的，不受上述规定限制;10、贷款人规定的其他条件。