导游资格证考试

根据网考网考试中心的统计分析，以下试题在2019/7/9日导游资格证考试习题练习中，答错率较高，为：48%
【多选题】甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖予丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的？______
A．乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效
B．乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同
C．乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任
D．若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

网考网参考答案：C、D，答错率：48%
网考网试题解析：
本题涉及一房二卖问题。对于一房二卖，依照合同法规定，两个合同均为有效合同，但对于已经取得房屋所有权的买受人，原合同债权人不得请求返还。原合同债权人只能请求债务人承担违约责任。对于本题所约定的违约金，依照合同法规定，如果过高，可请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。故本题答案为C、D项。 document.getElementById("warp").style.display="none"; document.getElementById("content").style.display="block"; 查看试题解析出处>>