房地产开发项目销售利润率的正确表达式是（）。A.销售利润率=销售利润/销售收入B
房地产投资的个别风险包括（）。A.时间风险B.机会成本风险C.持有期风险D.政治
按照物业用途的不同，房地产投资可以分为（）投资。A.居住物业B.商业物业C.工业
某投资者欲租赁一间店面，租赁期有3年和5年两种可能，概率分别为O．4和0．6。若
净现值
联合概率
累计概率
净现值大于零
11．86
0．3
√
7．3
0．2
0．5
0．49
0．18
0．68
-0．16
0．12
0．8
-5．13
0．08
0．88
-7．09
1
房地产开发企业的利润可分为4个层次。其中，经营利润与营业外收支净额之和为（）。A
关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（）。A.潜在毛租金收入=物业内全部可
13.房地产投资项目初步可行性研究要解决的主要问题是()。A.做出是否投资的决定
土地转让费是指土地受让方向土地转让方支付的土地支配权的转让费。（）
在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地取得价格分析属于（）。A.临界点分析B
竣工验收的工作程序一般分为三个阶段，下列选项不属于其工作程序的是（）。A.竣工验
以抵押贷款方式向土地储备机构发放贷款，贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70%
关于房地产投资特性的说法，错误的是（）。A.区位选择异常重要B.不易产生资本价值
可贷资金利率理论认为（）。A.利率是由货币的供给与需求决定的B.可贷资金的需求函
（）是指借款人或第三人在不转移财产占有权的情况下，将财产作为贷款的担保。A.保证
某城市2010年商品住房施工面积为1000万平方米，其中从2009年跨入2010
4.关于工程建设项目招标的说法，准确的有()。A.法律、法规规定不宜公开招标的，
房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险是（）。A.未来运营费风险
勘察设计和前期工程费用主要包括（）。A.拆迁安置补偿费B.规划费用C.设计费用D
市场潜量是在特定的环境下，随着行业营销费用的无限增长，市场需求所能达到的极限。（
商业物业的租金水平取决于其所处的地段，与投资者管理商业物业的能力无关。（）