土地估价师考试题库_网考网(Netkao.com)

土地用途管制制度的核心内容是()管理。A．农用地转用B．农用地分配C．农用地审批
土地用途管制制度的核心内容是( )管理。
A．农用地转用
B、农用地分配
C．农用地审批
D、农用地转用审批
某房地产开发公司在对当地房地产市场进行调研的基础上，进行开发项目的可行分析。若确
某房地产开发公司在对当地房地产市场进行调研的基础上，进行开发项目的可行分析。若确定项目基准收益率为12%，项目计算期内各年的现金流入和流出金额如下表所示。　　　　　　　　　　　　　　　　(单位：万元)
年份 1 2 3 4 5 6 现金流入 0 0 200 300 250 250 现金流出 100 200 100 50 50 50
房地产投资项目财务评价的方法主要有()。A．静态获利性分析

B、成本估量性分析
C．动态获利性分析
D．现金流量分析
市、县人民政府可根据需要，为产权清晰、申请材料齐全的储备土地，办理土地登记手续，
市、县人民政府可根据需要，为产权清晰、申请材料齐全的储备土地，办理土地登记手续，核发土地证书。
新修订的《土地管理法》将土地用途分为农用地，（）和未利用地。A.建设用地B.非农
新修订的《土地管理法》将土地用途分为农用地，（）和未利用地。
A. 建设用地
B. 非农用地
C.城市用地
D. 非农建设用地
县级以上地方人民政府土地行政主管部门可以要求占用耕地的单位将所占用耕地耕作层的土
县级以上地方人民政府土地行政主管部门可以要求占用耕地的单位将所占用耕地耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良。()
按照我国现行规定，贷款人应开展工作的内容包括()。A．公布贷款的种类、期限、利率
按照我国现行规定，贷款人应开展工作的内容包括( )。
A、公布贷款的种类、期限、利率等信息并提供咨询
B．公开贷款要审查的资信内容和贷款发放条件
C．在收到借款人符合申请贷款要求的资料后，在规定时间内予以答复
D．按季度定期公布借款人的债务、财务、生产经营情况
E．除依法查询外，在规定范围内保守借款人债务、财务、生产经营情况等秘密
土地开发整理规划的主要作用不包括()。A．保障土地利用总体规划目标的全面实现B．
土地开发整理规划的主要作用不包括( )。 A．保障土地利用总体规划目标的全面实现 B．是建立土地开发整理项目库的前提和依据 C．是土地开发整理项目立项的科学依据 D．是制订实施规划政策措施的依据
房地产开发企业按照合同约定，向购买单位或个人预收的购房定金在会计上应作为()。A
房地产开发企业按照合同约定，向购买单位或个人预收的购房定金在会计上应作为( )。
A．预收账款
B．应收账款
C．流动资产
D．各种应交款项
E．流动负债
某开发区拟出让一宗已经完成“七通一平”的土地，面积10000m2。该开发区每亩征
某开发区拟出让一宗已经完成“七通一平”的土地，面积10000m²。该开发区每亩征地开支平均为5万元，完成1km²的开发需投入2亿元。一般征地完成后，“七通一平”的周期为2年，且第一年的投资额占总开发投资的40%，全部土地投资回报率为20%，土地出让增值收益率为20%，当地银行年贷款利率为10%。
根据上述材料，同答以下问题。
宗地估价报告中，价格定义中必须明确的内容有()。A．土地用途
B．开发状况
C．使用年限
D．评估期日
城市总体规划的期限一般为()。A．5年B．10年C．20年D．30年
城市总体规划的期限一般为( )。 A．5年 B．10年 C．20年 D．30年