(每小题有A、B、C、D四个备选项，其中至少有1个符合题意)2003年初，某开发
(每小题有A、B、
C、D四个备选项，其中至少有1个符合题意)关于开发商最终取得本块地应支出的费用，下列说法正确的是()。A．开发商支付的土地费用可以通过市场价格扣除国家所有权收益及适当的开发利润进行估算
就上述内容，回答以下小题的问题。
B．开发商补交的部分出让金与征地补偿费共同构成土地出让价格
C、应该通过“招、拍、挂”方式，由市场决定开发商应支付的实际土地价格
D、开发商支付的土地费用包括征地成本和政府的开发配套费用有关级别基准地价、区片或区段基准地价的相互关系，最恰当的理解是()。A．包含与被
有关级别基准地价、区片或区段基准地价的相互关系，最恰当的理解是()。
A．包含与被包含的关系
B．概念上存在本质差别，相互间没有关系
C．基准地价的不同表现形式，既有区别又有联系
D．不符合估价规程对统一基准地价称谓的规定下列项目中不属于企业资产的是()。A．银行冻结的存款B．涉及诉讼的财产C．租借设
下列项目中不属于企业资产的是( )。 A．银行冻结的存款 B．涉及诉讼的财产 C．租借设备 D．库存设备下列不属于影响不动产经济供给的主要因素的是()。A．自然供给B．社会需求C．经济
下列不属于影响不动产经济供给的主要因素的是( )。 A．自然供给 B．社会需求 C．经济支持 D．计划和规划89～90题与下述资料有关，请认真阅读并做出选择。近几年某城市住房市场变化较天，
当开发商按照等可能法进行决策时，应选择的方案为()。A．甲方案
近几年某城市住房市场变化较天，特别是随着居民生活水平的提高、居民家庭结构的变化，以及住房贷款政策的调整等，住房供需矛盾有所改善。试从房地产经济学的角度出发；并结合我国目前经济发展状况和房地产市场发展状况，分析在其他条件相对不变的情况下，以下各项因素发生变化时对住房市场可能产生的影响。
B、乙方案
C．丙方案
D．丁方案()是政府为征收有关土地税收而评定的土地价格。A．课税价格B．公告(示)地价C．
( )是政府为征收有关土地税收而评定的土地价格。 A．课税价格 B．公告(示)地价 C．基准地价 D．土地总价格我国社会主义初级阶段的一项基本经济制度是()。A．所有制为主体、公有制经济共同发
我国社会主义初级阶段的一项基本经济制度是( )。 A．所有制为主体、公有制经济共同发展 B．公有制为主体、多种所有制经济共同发展 C．私有制为主体、多种所有制经济共同发展 D．公有制为主体、私有制经济共同发展投资基金的特点包括()。A.化零为整B.可通过专业手段降低风险C.可以享受税收优
投资基金的特点包括()。
A.化零为整
B.可通过专业手段降低风险
C.可以享受税收优惠
D.更广泛吸收国外资金
E.固定的收益保证权对于建设用地审查，有建设用地批准权的人民政府土地行政主管部门要实行内部会审制度，
对于建设用地审查，有建设用地批准权的人民政府土地行政主管部门要实行内部会审制度，审查期限最多为（）个工作日。 A．15 B．20 C．30 D．50新旧程度折旧法适用于()进行估价的场合。A．对单个建筑物B．同时对少量建筑物C．
新旧程度折旧法适用于()进行估价的场合。
A．对单个建筑物
B、同时对少量建筑物
C．同时对大量建筑物
D、同时对大量土地土地估价要充分了解评估对象的各种权利状况，同样一宗地产，权利不同，其评估价格可能
土地估价要充分了解评估对象的各种权利状况，同样一宗地产，权利不同，其评估价格可能相差很大。()下面是一份土地估价技术报告的总述部分(标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关
下面是一份土地估价技术报告的总述部分(标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关问题。
一、估价项目名称
××上市公司股权转让所涉及的土地使用权价格评估。
二、委托估价方(略)
三、受托估价方(略)
四、估价目的
本次土地估价是为××上市公司因股权转让核定土地价值，同时为正在办理的土地抵押提供价格依据。
五、估价依据
(1)《中华人民共和国土地管理法》。
(2)《中华人民共和国城市房地产管理法》。
(3)《城镇土地估价规程》(GB/T 18508—2001)。
(4)土地估价委托书。
(5)估价人员实地勘察调查所获取的有关资料。
六、估价基准日
2005年12月31日。
七、估价日期
2005年12月30日至2006年1月5日。
八、地价定义
待估宗地的价格是在以下设定条件下于2005年12月31日的土地使用权市场价格。其中，开发程度为宗地红线外“六通”和宗地红线内场地平整，用途为商业用地，容积率为3.6，使用年期为商业用地剩余出让年限35年。
九、估价结果
估价人员在对两种估价方法评估结果及相应资料、估价参数进行综合分析的基础上，确定估价结果为以下内容。
评估土地面积：2504.1m2。
单位面积地价：4069.07元/m2。
总地价：10189358元。
大写：壹仟零壹拾捌万玖仟叁佰伍拾捌元整(人民币)。
十、需要特殊说明的事项
(一)假设条件
(1)土地使用者合法拥有土地使用权，并支付有关税费。
(2)估价对象与其他生产要素相结合，能满足目前经营的正常进行，保证企业持续发展。
(3)在评估基准日的地产市场为公开、平等、自愿的交易市场。
(4)任何有关估价对象的运作方式、程序，符合国家、地方的有关法律、法规。
(5)委托方提供的资料属实。
(二)估价结果和估价报告的使用
(1)土地估价报告仅为委托方××公司股权转让核定土地价值提供依据，不能用于其他用途。
(2)在估价报告有效期内，若待估宗地的土地开发条件、规划条件等发生变化，估价结果应作相应调整。
(3)土地估价报告和估价结果的使用权归委托方所有，估价机构对估价结果有解释权。
十一、土地估价师签字
(1)土地估价师签字：××× 土地估价师资格证书号：×××××××××
(2)土地估价师签字：××× 土地估价师资格证书号：×××××××××
十二、土地估价机构
土地估价机构负责人签字：×××(土地估价机构公章)2006年1月5日
请根据上述内容回答以下问题：
土地估价依据一般包括哪些方面 在“估价依据”一项中所列出的依据还缺乏哪几方面()也可称作日常监察，是在监察对象实施某一行为的过程中所作的监察，其作用是通过随
( )也可称作日常监察，是在监察对象实施某一行为的过程中所作的监察，其作用是通过随时随地检查，督促监察对象依法行动，其目的是为及时发现并及早制止违法行为，避免造成重大损失和产生不良后果，保证土地管理目标的实现。A．事前监察
B．事中监察
C．事后监察
D．普遍监察由于土地的不可移动性、个别性及交易量少的特点，在土地估价时很难寻找到像一般商品那
由于土地的不可移动性、个别性及交易量少的特点，在土地估价时很难寻找到像一般商品那样性质、条件完全相同的替代品，因此，一般都要进行()修订后，才能接替代原则，采用土地估价方法确定待估地块价格。
A．时间
B、土地条件
C、环境
D、时间和土地条件
土地价格高低取决于可以获取的()高低。A．价格B．价值C．地租D．劳动产品
土地价格高低取决于可以获取的( )高低。 A．价格 B．价值 C．地租 D．劳动产品对工业用地价格影响最大的两个因素是()。A．位置和环境B．位置和基础设施C．交通
对工业用地价格影响最大的两个因素是( )。 A．位置和环境 B．位置和基础设施 C．交通条件和基础设施 D．交通条件和环境()结构的建筑物可以承受水平和垂直荷载。A．框架B．砖混C．剪力墙D．筒式
( )结构的建筑物可以承受水平和垂直荷载。 A．框架 B．砖混 C．剪力墙 D．筒式观察土地报酬递减规律形成的平均报酬曲线和边际报酬曲线，可以发现当边际产量和平均产
观察土地报酬递减规律形成的平均报酬曲线和边际报酬曲线，可以发现当边际产量和平均产量减少，边际产量为零时，土地利用进入（）。 A．第一阶段上升部分 B．第一阶段下降部分 C．第三阶段 D．第二阶段国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自土地使用权出让合同生
国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满( )年未动工开发建设的，属于闲置土地的范围。 A．1 B．2 C．3 D．4