土地估价师考试题库

粗放型土地利用方式，是指依靠增加物质和劳动投入来提高土地收益的利用方式。()

已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、

变异指标用于描述一组数据的()。A.集中趋势B.离中趋势C.一般水平D.差异程度

在地籍图上量算面积的主要方法有()。A.数字求积仪法B.方格网法C.几何图形法D

根据（）确定的投资数额，经主管部门审批后，就成为该项工程基本建设投资的最高限额。

区位是自然地理区位，经济地理区位和交通地理区位在空间地域上有机结合的具体表现。

保险所具有的最基本的职能是()。A.分散危险B.组织经济补偿C.融通资金D.提高

由于空间的状态最能反映土地的利用程度，所以采用剩余法估价中，确定土地最佳开发利用

土地包括地下层、地表层以及地上空间。()

成本逼近法一般适用于有收益的商业物业的评估。

企业的应纳税所得额为每个纳税年度的收入总额减去准予扣除项目的金额，其中纳税人收入

下列关于耕地占用税的叙述，正确的有()。A.耕地占用税实行差别定率税率B.耕地占

按照契税暂行条例的有关规定，下列有关契税叙述正确的有()。A.契税实行3％—5％

除因不可抗力或者政府，政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟

在计算每幢建筑物应分摊的共有建筑面积时，从整幢建筑物的建筑面积中扣除的部分包括(

国务院决定从2004年起将部分土地出让金用于农业土地开发。()

在房地产开发项目投资估算中，()的建设费用不应计人公共配套设施建设费。A.幼儿园

从统计学的角度看，下列指标中，()属于结构相对指标。A.小区人口净密度B.小区居

住宅开发项目在进行市场分析时应重点分析()等方面的内容。A.周围地区住宅的供求状

土地估价中常常涉及到与建筑物相关的机器设备评估。对于数量少、价值量大的机器设备评