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根据以下资料，回答6-10题：【案例一】某住宅小区总占地面积12万m2，建筑容积

根据以下资料，回答6-10题：
【案例一】
某住宅小区总占地面积12万m2，建筑容积率为4.5，分两期开发，一期占地面积6万m2 ，其中保障性住房建筑面积10万m2 ，地下停车库与地下设备用房3万m2 ，其余为商品住宅，二期建筑面积为19万m2 。
该项目一期建设收尾阶段，建设单位考虑：①物业销售前确定物业服务企业。②以邀请招标的方式选聘物业服务企业。③由建设单位与中标物业服务企业签订物业服务合同。④合同期拟定5年。
【案例二】
该项目一期全部售磐，中标的物业服务企业（简称甲公司）协助建设单位办理业主入住手续，投入使用半年后，物业费实收率30%左右，甲公司严重亏损。
关于未来该项目二期的物业管理工作，建设单位提出将自行组建物业服务企业负责，甲公司不同意。
【案例二】
请回答下列问题：

6[多选题] 该项目一期商品住宅建筑面积正确的计算公式为（　　）

A.6*4.5-10=17万平方米
B.6*4.5-10-3=14万平方米
C.12*4.5-10-19=25万平方米
D.12*4.5-10-3=22万平方米

7[多选题] 建设单位一期建设收尾阶段考虑的几项内容中，错误的是（　　）

A.①
B.②
C.③
D.④
8[多选题] 管理该项目的物业服务企业资质为（　　）
A.一级
B.二级
C.三级
D.暂定三级

9[多选题] 下列措施中，能够在短期内实现合理、有效减亏的为（　　）
B.协调建设单位追加技防、物防等设备投入，降低管理运行成本。
C.充分利用空间，在设备转换层、架空层、和楼梯间等部位设置员工宿舍，降低管理运行成本。
D.加大业主联络和宣传工作，提升物业费收缴力度。
10[多选题] 甲公司不同意二期物业由建设单位自行组建的物业服务企业负责的正当理由是（　　）
A.按照相关规定，一个物业管理区域应由一个物业服务企业实施管理。
B.建设单位新组建的物业服务企业不具备管理该物业的资质
C.建设单位的做法影响物业服务企业的收益。
D.新建住宅的建设单位，必须通过招标的方式确定物业服务企业