| 房地产估价师考试每日一练（2016-1-25） |
| 第1题： 产生房地产价格泡沫的直接诱因是( )。 A．土地稀缺 B．城市化进程快 C．投机需求膨胀 D．过度放贷 |
| 【单选题】： |
| 第2题： 若某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为 6%，则该项房地产投资的实际收益率为( )。 A．9.26% B．10% C．11.320% D．12% |
| 【单选题】： |
| 第3题： ( )资料是调查的起点，其优点是成本低及可以立即使用。 A．一手 B．二手 C．原始 D．基础 |
| 【单选题】： |
| 第4题： 一般用于评价开发完成后用来出租经营或自营的房地产开发项目，也可用来评价置业投资项目，但不宜用于评价开发完成后出售情形的盈利能力指标是( )。 A．成本利润率 B．动态投资回收期 C．投资利润率 D．财务内部收益率 |
| 【单选题】： |
| 第5题： 假设某段时间内房地产业的预期收益率为15%，国债的投资收益率为10%，市场整体的平均收益率为20%，则房地产业的系统性市场风险系数是( )。 A．0.25 B．0.50 C．1.5 D．2.00 |
| 【单选题】： |
| 第6题： 被邀请参加投标的承包商通常在( )个之间。 A．1～3 B．3～5 C．1～7 D．3～10 |
| 【单选题】： |
| 第7题： 对于一个投资项目而言，随着产销量的变化，盈利与亏损之间一般至少有一个转折点，这个转折点被称为( )。 A．拐点 B．盈亏转化点 C．盈亏平衡点 D．盈亏转折点 |
| 【单选题】： |
| 第8题： 零售商业物业的分类不是按( )分类的。 A．建筑规模 B．经营商品的特点 C．商业辐射区域的范围 D．建筑范围 |
| 【单选题】： |
| 第9题： 中国房地产市场的发展急需扩展房地产( )渠道，以摆脱过分依赖商业银行贷款的局面。 A．间接融资 B．直接融资 C．基金融资 D．债券融资 |
| 【单选题】： |
| 第10题： 房地产市场的特性不包括( )。 A．供给非同质性 B．需求多样性 C．竞争充分性 D．交易复杂性 |
| 【单选题】： |