| 房地产估价师考试易错题（2016-1-28） |
| 第1题： 房地产开发投资中，大多数房地产投资的股本收益率能达到( )的水平。 A．30% B．20% C．10% D．80% |
| 【单选题】： |
| 第2题： 某房地产开发商按照目标市场的群体特征将房地产市场分为老年住宅市场、青年公寓市场等是从( )角度对房地产市场进行的细分。 A．房地产用途 B．目标市场的群体特征 C．房地产交易 D．增量性质 |
| 【单选题】： |
| 第3题： 已知某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为500万元。则该投资项目的资本金利润率为( )。 A．13.0% B．43.3% C．33.3% D．23.3% |
| 【单选题】： |
| 第4题： 投标截止后，开发商应按规定的时间( )。 A．认标 B．评标 C．开标 D．验标 |
| 【单选题】： |
| 第5题： 下列有关企业利润公式不正确的是( )。 A．分配(应付)利润＝经营利润-(盈余公积金+公益金+未分配利润) B．税后利润＝利润总额-所得税 C．经营利润＝销售(含出租、自营)收入-经营成本-期间费用-销售税金 D．利润总额＝经营利润+营业外收支净额 |
| 【单选题】： |
| 第6题： 国际货币基金组织用于统计国际收支平衡的投资定义以( )为基础。 A．资产 B．企业 C．交易 D．收益 |
| 【单选题】： |
| 第7题： 室内装修费科目不包括( )。 A．材料费、工器具、设备使用费 B．人工费、管理费、承包商利润 C．材料费、工器具、承包商利润 D．健身设备、游泳池和其他康乐设施的维修、保养和日常使用费等 |
| 【单选题】： |
| 第8题： 对于置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现为( )。 A．两个方面：租金和物业增值 B．三个方面：租金、物业增值和股权增加 C．四个方面：租金、物业增值、减少纳税和股权增加 D．五个方面：租金、物业增值、减少纳税、股权增加和销售额加大 |
| 【单选题】： |
| 第9题： 下列行业中，( )中的企业盈利水平与企业规模、市场份额均有关。 A．批量行业 B．僵滞行业 C．分块行业 D．专业化行业 |
| 【单选题】： |
| 第10题： 利用( )，可以看出数据变化的发展过程和演变趋势，其实质是取各段内各点求平均值，且令其权数相等，而将以前的权数视为零。 A．移动平均法 B．指数平滑法 C．加权指数法 D．移动平滑法 |
| 【单选题】： |