易错题：某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过_考试试题_房地产估价师

根据网考网考试中心的统计分析，以下试题在2017/6/20日房地产估价师考试习题练习中，答错率较高，为：80%
【单选题】某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维护保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为( )。