| 房地产估价师考试易错题（2017/8/31） |
| 第1题：某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为13万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%，该类房地产的报酬率为8%，该房地产的价格为( )万元。
A．217 B．117 C．100 D．无法确定 |
| 【单选题】： |
| 第2题：在成本法中，直接成本利润率的计算基数包括（ ）。
A.土地取得成本 B.开发成本 C.管理费用 D.销售费用 E.投资利息 |
| 【多选题】： |
| 第3题：城市用地评价中下列哪项属于适宜修建的用地( )。
A．一类用地 B．二类用地 C．三类用地 D．已征用的土地 |
| 【单选题】： |
| 第4题：按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能，是房地产投资特性中的( )。
A．相互影响性 B．适应性 C．不一致性 D．保值性与增值性 |
| 【单选题】： |
| 第5题：某宗熟地的原生地取得费为540元/㎡，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/㎡和60元/㎡，贷款年利率为8%。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为（ ）元/㎡。
A.55．20 B.103．22 C.109．63 D.114．82 |
| 【单选题】： |