| 房地产估价师考试易错题（2017/9/4） |
| 第1题：某商品住宅项目的土地取得费用、开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税金分别为600万元、900万元、50万元、60万元、150万元、120万元,投资利润率为20％，则成本利润率为（ ）。
A.17.13% B.18.30% C.18.61% D.21.47% |
| 【单选题】： |
| 第2题：某宗房地产预计未来第一年的有效毛收入为50万元，运营费用为30万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长3%，运营费用年增长2%，收益年限可视为无限年，该宗房地产的报酬率为7%。该宗房地产的收益价格为( )万元。
A．650 B．687 C．585 D．630 |
| 【单选题】： |
| 第3题：职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的( )存款利率计息。
A．活期 B．3个月整存整取 C．6个月整存整取 D．1年整存整取 |
| 【单选题】： |
| 第4题：下列投资行为中，属于房地产间接投资的是( )。
A．购买房地产公司股票 B．购买土地使用权 C．购买新建商品住房 D．购买存量商品住房 |
| 【单选题】： |
| 第5题：可比实例一般选取的数量范围为( )。
A．3～5 B．5～10 C．6～8 D．3～10 |
| 【单选题】： |