| 房地产估价师考试易错题（2017/10/30） |
| 第1题：假设某段时间内房地产业的预期收益率为15%，国债的投资收益率为10%，市场整体的平均收益率为20%，则房地产业的系统性市场风险系数是( )。
A．0.25 B．0.50 C．1.5 D．2.00 |
| 【单选题】： |
| 第2题：在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地取得价格分析属于（ ）。
A.临界点分析 B.期望值分析 C.敏感性分析 D.概率分析 |
| 【单选题】： |
| 第3题：下列土地状况中，不属于土地权益状况的是( )。
A．土地使用期限 B．土地使用管制 C．土地面积大小 D．土地权利性质 |
| 【单选题】： |
| 第4题：下列关于内部收益率的表述中，正确的有（ ）。
A．内部收益率总是大于目标收益率 B．内部收益率是当项目寿命期终了时所有投资正好被收回的收益率 C．同一项目的全投资内部收益率一定高于资本金内部收益率 D．内部收益率是投资者可以接受的最高贷款利率 E．内部收益率越高，投资风险就越小 |
| 【多选题】： |
| 第5题：房价收入比在（ ）倍以上，且财政、单位原有住房建设资金可转化为住房补贴的地区，可以对无房和住房面积未达到规定标准的职工实行住房补贴。
A．3 B．4 C．5 D．6 |
| 【单选题】： |