| 房地产估价师考试易错题（2017/12/12） |
| 第1题：自用的地下建筑，按以下方式计税；工业用途房产，以房屋原价的( )为应税房产原值，商业和其他用途房产，以房屋原价的( )作为应税房产原值；对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
A．30%～40%，50%～60% B．30%～40%，30%～40% C．50%～60%，50%～60% D．50%～60%，70%～80% |
| 【单选题】： |
| 第2题：业主大会成立前，商品住宅业主．非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由（ ）代管。
A.房地产开发单位 B.业主大会 C.业主委员会 D.物业所在地直辖市．市．县人民政府建设（房地产）主管部门 |
| 【单选题】： |
| 第3题：关于房地产市场吸纳周期的说法，错误的是( )。
A．吸纳周期是指房屋从准备租信到租售完成所需的时间 B．吸纳周期反映可供租售量全部被市场吸纳所需的时间 C．在新建商品房销售市场中，吸纳周期又称为销售周期 D．吸纳周期在数值上等于吸纳率的倒数 |
| 【单选题】： |
| 第4题：若引起房地产价格变动的是单纯的通货膨胀因素，则可选用的是( )。
A．建筑造价指数或变动率 B．建筑人工费指数或变动率 C．一般物价指数或变动率 D．房地产价格指数或变动率 |
| 【单选题】： |
| 第5题：抵押权人包括（ ）。
A.接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民 B.接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的法人 C.接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的其他组织 D.将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人履行债务担保的公民．法人或者其他组织 E.将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为第三人履行债务担保的公民．法人或者其他组织 |
| 【多选题】： |