| 房地产估价师考试易错题（2017/12/21） |
| 第1题：在成熟的房地产市场中，( )是房地产业的主体。
A．房地产开发经营业 B．房地产咨询业 C．房地产经纪业 D．物业管理业 |
| 【单选题】： |
| 第2题：在估价假设和限制条件说明中，当无理由怀疑建筑物的结构存在安全隐患时，应( )。
A．假定建筑结构是安全的 B．肯定建筑物是安全的 C．强调建筑结构安全须进行相关专业鉴定 D．说明建筑结构安全难以确定 |
| 【单选题】： |
| 第3题：动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标，动态投资回收期Pt与设定的目标收益率Ic之间的关系是( )。
A．Ic越大，Pt越大 B．Ic越小，Pt越大 C．Pt越大，Ic越小 D．Ic与Pt无关 |
| 【单选题】： |
| 第4题：针对不同的估价目的所采用的价值标准，可以分为两类( )。
A．主观合理价值和公开市场价值 B．主观合理价值和非公开市场价值 C．主观合理价值和客观合理价值 D．公开市场价值和非公开市场价值 |
| 【单选题】： |
| 第5题：某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，造成不便于商务办公和需求减少，估计未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%，每月可出租面积租金为70元/m2，又知该写字楼可出租面积为10000m2，运营费用率为40%。假若该写字楼可出租剩余年限为30年，投资报酬率为8%，其他条件保持不变，则该写字楼将发生( )万元的贬值。
A．548.19 B．558.15 C．567.39 D．675.40 |
| 【单选题】： |