| 房地产估价师考试易错题（2018/1/8） |
| 第1题：某宗房地产2004年的纯收益为500万元，预计以后每年按照25万元的速度递减，该房地产的合理经营期限为( )年。
A．15 B．20 C．25 D．30 |
| 【单选题】： |
| 第2题：财务内部收益率的经济含义是在项目寿命期内，项目内部未收回投资，每年的净收益率是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计( )时的折现率。
A．等于零 B．大于零 C．小于零 D．无关联 |
| 【单选题】： |
| 第3题：下列关于房地产保险估价的说法有误的是( )。
A．房地产保险估价分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估 B．价值评估要按照该房地产投保时的实际价值确定 C．价值评估宜采用成本法和市场比较法 D．损失价值或损失程度评估对于可修复的部分，宜将其修复所需的估算费用作为损失价值或损失程度 |
| 【单选题】： |
| 第4题：全民所有制的土地被称为( )。
A．国有土地 B．全民土地 C．公有土地 D．集体土地 |
| 【单选题】： |
| 第5题：下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的表述中，正确的是( )。
A．购房人只能要求退房，不能要求换房 B．购房人只能要求换房，不能要求退房 C．购房人有权选择退房或换房 D．商品住房买卖双方协商选择退房或换房 |
| 【单选题】： |