| 房地产估价师考试每日一练（2018/2/7） |
| 第1题：《城市房地产开发经营管理条例》规定，设立房地产开发企业有( )名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员。
A．1 B．2 C．3 D．4 |
| 【单选题】： |
| 第2题：某物业10年租金收入的终值为20万元，年租金增长率为6%，租金在每年末支付，若年利率为6%，则第5年年来的租金是（ ）元。
A．14945.16 B．15841.87 C．26764.51 D．28370.38 |
| 【单选题】： |
| 第3题：取得开发项目用地所发生的费用为( )。
A．用地使用费 B．土地费用 C．土地转让费 D．土地租用费 |
| 【单选题】： |
| 第4题：( )不属于对外交通用地。
A．管道运输 B．港口 C．企业内铁路 D．机场 |
| 【单选题】： |
| 第5题：可行性研究的根本目的；是为项目决策提供依据；减少或避免项目的失败；提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。（ ） |
| 【判断题】： |
| 第6题：现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法估价，假设按纯商业用途的估算结果为800万元，按纯居住用途的估算结果为1000万元。该宗土地的评估价值应为( )。
A．800万元 B．1000万元 C．1800万元 D．800～1000万元之间 |
| 【单选题】： |
| 第7题：按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能，是房地产投资特性中的（ ）。
A．相互影响性 B．适应性 C．不一致性 D．保值性与增值性 |
| 【单选题】： |
| 第8题：某宗土地总面积1000m2，容积率为3，现允许将容积率提高到5，楼面地价不变，现已算出应补地价30万元，则改变之前的地价为( )元/m2。
A．430 B．450 C．440 D．420 |
| 【单选题】： |
| 第9题：房地产投资开发是指在依法取得国有( )的土地上投资进行基础设施、房屋建设的行为。
A．土地使用权 B．土地开发权 C．土地所有权 D．土地驻扎年限 |
| 【单选题】： |
| 第10题：建筑物的经过年数有实际经过年数和有效经过年数，它们之间的关系为( )。
A．有效经过年数等于实际经过年数 B．有效经过年数短于实际经过年数 C．有效经过年数长于实际经过年数 D．有效经过年数可能短于或长于实际经过年数 |
| 【单选题】： |