| 房地产估价师考试易错题（2018/2/27） |
| 第1题：项目评估基础数据的预测和选定通常不包括( )部分。
A．销售收入测算 B．成本及税金 C．借贷资金 D．利润分配 |
| 【单选题】： |
| 第2题：电磁波对入体的危害程度从大到小排序正确的是( )。
A．超短波<短波<微波<中波<长波 B．微波<超短波<短波<中波<长波 C．微波>超短波>短波>中波>长波 D．超短波>短波>微波>中波>长波 |
| 【单选题】： |
| 第3题：某宗房地产的土地面积为300m2，建筑面积为250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，测算拆迁费用为每平方米建筑面积300元，残值为每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为( )元。
A．62 000 B．60 000 C．65 000 D．62 500 |
| 【单选题】： |
| 第4题：新设项目法人融资形式的特点有（ ）。
A.项目投资由新设项目法人筹集的资本金和债务资金构成 B.新设项目法人承担相应的融资责任和风险 C.从项目投产后的经济效益来考察偿债能力 D.从既有法人的财务整体状况来考察融资后的偿债能力 E.拟建项目在既有法人资产和信用基础上进行，并形成其增量资产 |
| 【多选题】： |
| 第5题：张某以40万元购买了一处商业店铺用于出租经营，其购买投资的部分资金来自银行提供的期限为10年的抵押贷款。如店铺在第4年的租金收入为5万元，各项成本费用为3.4万元，其中支付银行利息1．5万元。则张某的这项投资在第4年的利息备付率是( )。
A．1.07 B．1.47 C．2.07 D．3.33 |
| 【单选题】： |