| 房地产估价师考试易错题（2018/3/7） |
| 第1题：国务院将( )资质核准列为行政许可事项，建设部对其实行资质等级管理。
A．房地产估价机构 B．房地产咨询机构 C．房地产经纪机构 D．房地产住房置业担保机构 |
| 【单选题】： |
| 第2题：某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元由金融机构提供抵押贷款，余款20万元由投资者用现金支付。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为2.8万元，该项投资年税为0.6万元，则该项投资的税后现金回报率为( )。
A．4.7% B．7% C．11% D．14% |
| 【单选题】： |
| 第3题：某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为100元/m2，直接成本利润率为6%，则开发后地价为( )元/m2。
A．1840 B．2840 C．2966 D．3000 |
| 【单选题】： |
| 第4题：网络图法在建设工程管理中常常作为( )的方法。
A．质量控制 B．成本控制 C．进度控制 D．合同管理 |
| 【单选题】： |
| 第5题：下列关于保险的职能说法有误的一项是( )。
A．分散危险的职能是指有共同危险损失顾虑的经济单位和个人将偶然性危险视同必然性危险，在危险发生之前就聚集资金，危险发生后将这笔资金用于遭受损失的经济单位和个人，使损失分散给众人 B．融通资金职能发挥得越好，保险公司的投资收益越高，就可以弥补负债业务的不足或亏损，为采取较低的保险费征收标准，吸引更多的保险费收入创造条件 C．在各种保险中，政策保险最能体现分配职能 D．保险人参与防灾防损活动，可以提高社会的防灾防损能力 |
| 【单选题】： |