| 房地产估价师考试每日一练（2018/5/27） |
| 第1题：下列关于城市房屋拆迁补偿安置协议的表述中，不正确的是( )。
A．协议是平等主体之间的有关民事补偿安置的内容 B．依法签订的拆迁补偿安置协议，对当事人具有法律约束力 C．协议签订后，可以进行公证 D．协议应当向房屋所在地市、县人民政府房屋拆迁主管部门备案 |
| 【单选题】： |
| 第2题：下列不属于业主大会职责的是( )。
A．制定、修改业主公约和业主大会议事规则 B．选聘、解聘物业管理企业 C．监督业主公约的实施 D．决定专项维修资金使用、统筹方案，并监督实施 |
| 【单选题】： |
| 第3题：对于非出租的房产，以房产原值一次扣除( )的余值为房产税的计税依据。 A．10%～20% B．10%～30% C．20%～30% D．30%～40% |
| 【单选题】： |
| 第4题：编制工程进度计划的方法有横道图法和( )。
A．网络图法 B．表格法 C．竣工图法 D．坐标图法 |
| 【单选题】： |
| 第5题：收益法中的运营费用率是指( )。
A．运营费用与潜在毛收入之比 B．运营费用与总收益之比 C．运营费用与净收益之比 D．运营费用与有效毛收入之比 |
| 【单选题】： |
| 第6题：建设工程符合城市规划要求的法律凭证是：( )。
A．施工许可证 B．建设用地规划许可证 C．建设工程规划许可证 D．建设工程规划用地许可证 |
| 【单选题】： |
| 第7题：直线趋势法公式中的常数a、b是由( )决定的。
A．房地产的历史价格资料 B．房地产的预测价格资料 C．房地产的现时价格资料 D．估价人员选取的价格资料 |
| 【单选题】： |
| 第8题：某商场建成于2000年10月，收益期限从2000年10月到2040年10月，预计未来正常运行年潜在毛收入为120万元，年平均空置率20%，年运营费用50万元。目前该类物业无风险报酬率为5%，风险报酬率为安全利率的60%，则该商场在2005年10月的价值最接近于( )万元。
A．536 B．549 C．557 D．816 |
| 【单选题】： |
| 第9题：投资者从购买土地使用权开始，通过在土地上的进一步投资活动，即经过规划设计和工程建设等过程，建成可以满足人们某种入住需要的房地产产品，然后推向市场销售，并以此获得利润的过程是指( )。
A．房地产开发投资 B．房地产直接投资 C．房地产置业投资 D．房地产间接投资 |
| 【单选题】： |
| 第10题：拆迁估价应当坚持( )的原则。
A．公平、公正、公开 B．独立、客观、公正、合法 C．客观、公正、公开 D．合法、公开、公平 |
| 【单选题】： |