| 房地产估价师考试易错题（2018/6/25） |
| 第1题：票据贴现的期限最长不得超过( )个月。
A．2 B．4 C．6 D．8 |
| 【单选题】： |
| 第2题：( )越高，说明营运资本越多，对债权人而言，其债权就越安全，因此这个指标又称为偿债能力比率。
A．速动比率 B．资产负债率 C．偿债备付率 D．流动比率 |
| 【单选题】： |
| 第3题：购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后的下一年开始有租金收入，年净租金收入为30万元，现金收支均发生在年初，目标收益率为10%，则该项目的动态投资回收期( )。
A．小于5年 B．在4～5年之间 C．在5～6年之间 D．在3～4年之间 |
| 【单选题】： |
| 第4题：某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程，至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该类房地产的资本化率为8%，该宗房地产的收益价格为( )万元。
A．457.40 B．476.98 C．686.10 D．715.48 |
| 【单选题】： |
| 第5题：征收集体土地，地上附着物和青苗补偿费应当归( )所有。
A．县级以上人民政府土地管理部门 B．乡(镇)人民政府 C．农村集体经济组织 D．地上附着物和青苗的所有者 |
| 【单选题】： |