| 房地产估价师考试每日一练（2018/6/26） |
| 第1题：供给理论与市场理论是从( )方面研究厂商行为。
A．价值 B．需求 C．供给 D．价格 |
| 【单选题】： |
| 第2题：土地增值税的纳税人应于转让房地产合同签订( )日内，到房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报。
A．7 B．10 C．14 D．20 |
| 【单选题】： |
| 第3题：某旅馆共有300张床位，平均每张床位每天向客人实收50元，年平均空房率为30%，该旅馆营业平均每月花费14万元；当地同档次旅馆一般床位价为每床每天45元，年平均空房率为 20%，正常营业每月总费用平均占每月总收入的30%；该类房地产的资本化率为10%。该旅馆的价值为( )万元。
A．2759.4 B．2789.3 C．2843.6 D．2987.6 |
| 【单选题】： |
| 第4题：砖混结构二等房屋的残值率一般为（ ）。
A．4% B．3% C．2% D．1% |
| 【单选题】： |
| 第5题：某块临街深度为50m、临街宽度为30m的矩形土地甲，总价为40万元。其相邻的矩形土地乙，临街深度为150m，临街宽度为15m，则运用四三二一法则计算土地乙的总地价为( )万元。
A．23.4 B．28.6 C．33.4 D．46.8 |
| 【单选题】： |
| 第6题：关于房屋施工面积的说法，正确的是（ ）。
A．房屋施工面积不包括本期竣工的房屋建筑面积 B．房屋施工面积不包括正在施工的非商品房建筑面积 C．房屋施工面积指报告期内施工的全部房屋建筑面积 D．房屋施工面积不包括报告期内开工后又停建、缓建的房屋建筑面积 |
| 【单选题】： |
| 第7题：利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于( )。 A．0 B．1 C．2 D．3 |
| 【单选题】： |
| 第8题：关于任意拍卖，下列说法错误的是( )。
A．以生效的法律文书为依据 B．属于民事行为 C．必须以委托人对标的物拥有所有权或处分权为前提 D．目的在于将物品换价兑现 |
| 【单选题】： |
| 第9题：房地产价格与一般物品价格的共同之处是( )。
A．供求变化 B．生产成本 C．价格差异 D．按质论价 E．都用货币表示 |
| 【多选题】： |
| 第10题：在英国和其他英联邦国家，法院一般( )来判断房地产评估价值的误差范围。
A．使用估价对象房地产的实际成交价格 B．使用政府公布的房地产交易指导价格 C．使用近一年内房地产的平均成交价格 D．依赖于专家证人测算的估价对象房地产的价值 |
| 【单选题】： |