| 房地产估价师考试每日一练（2018/7/2） |
| 第1题：下列属于建筑物重要性等级中的特等的是( )。
A．一般居住建筑和公共建筑 B．中级居住建筑和公共建筑 C．高级居住建筑和公共建筑 D．具有重大纪念性、历史性、国际性和国家级的各类建筑 |
| 【单选题】： |
| 第2题：物业出租过程中的租金一律是指单位( )的租金。
A．建筑面积 B．使用面积 C．可出租面积 D．居住面积 |
| 【单选题】： |
| 第3题：负责全国房屋所有权的确权、登记、发证管理工作的是( )。
A．建设部 B．国土资源部 C．国家房管总局 D．市县房地产管理部门 |
| 【单选题】： |
| 第4题：地租-市场价格-生产成本-普通利润(平均利润)是( )提出的。
A．亚当·斯密 B．威廉·配弟 C．大卫·李嘉图 D．马尔萨斯 |
| 【单选题】： |
| 第5题：土地转让费是指土地受让方向土地转让方支付的土地支配权的转让费。（ ） |
| 【判断题】： |
| 第6题：某估价机构于2003年6月10日至20日为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2003年6月15日。因估价结果有争议，2003年8月15日进行复估，则复估的估价时点为( )。
A．2003年6月15日 B．2003年8月15日 C．签订估价委托合同之日 D．估价人员与委托人商定的某日 |
| 【单选题】： |
| 第7题：城市房屋拆迁补偿估价中，实行房地权调换且所调换房屋为期房的，为结清产权调换的差价而对该期房价进行估价，则（ ）。
A．估价时点为未来，估价对象为未来状况 B．估价时点与房地产状况均为现在 C．估价时点为现在，估价对象为未来状况 D．估价时点为现在，估价对象为过去状况 |
| 【单选题】： |
| 第8题：在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，当房地产价格的变动过程是持续上升或者下降的，并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用( )方法进行测算。
A．平均增减量法 B．平均发展速度法 C．移动平均法 D．指数修匀法 |
| 【单选题】： |
| 第9题：一套建筑面积100m2、单价3000元/m2、总价30万元的住房，实际交易中的付款方式为：以抵押贷款方式支付，首期支付8万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付，年贷款利率为5%。则该住房的实际价格为( )万元。
A．30 B．36.49 C．37.35 D．43.84 |
| 【单选题】： |
| 第10题：在目标市场的选择模式中，企业同时向几个细分市场销售一种产品，属于( )。
A．选择专业化 B．单一市场集中化 C．市场专业化 D．产品专业化 |
| 【单选题】： |