| 房地产估价师考试每日一练（2018/7/3） |
| 第1题：估价上的建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物( )损失。
A．价值 B．价格 C．效益 D．利润 |
| 【单选题】： |
| 第2题：印花税的税率采用（ ）。
A．比例税率与固定税率 B．比例税率与定额税率 C．累进税率与比例税率 D．累进税率与定额税率 |
| 【单选题】： |
| 第3题：下列关于设计方案评价原则的说法不正确的是( )。
A．经济合理性与技术先进性相结．合原则是要在满足使用者需求的前提下尽可能降低造价 B．项目全寿命费用是项目从投资一开始一直到项目建设完成投入使用所发生的一切费用 C．设计过程中要力求项目全寿命费用最低 D．设计者要兼顾近期和远期要求，选择合适的功能水平，即近期与远期效益相结合的原则 |
| 【单选题】： |
| 第4题：下列关于房地产市场划分的说法，不正确的是( )。
A．二级市场是指土地转让、新建商品房租售市场 B．三级市场是指存量房地产交易市场 C．按照增量存量的方式，将土地市场划分为一级土地市场和二级土地市场 D．按照增量存量的方式，房屋市场划分为一级房屋市场、二级房屋市场和三级房屋市场 |
| 【单选题】： |
| 第5题：建设工程符合城市规划要求的法律凭证是：( )。
A．施工许可证 B．建设用地规划许可证 C．建设工程规划许可证 D．建设工程规划用地许可证 |
| 【单选题】： |
| 第6题：房地产开发属于资金密集型经济活动，所以房地产开发公司的资产负债率一般( )。
A．较低 B．较高 C．不高不低 D．为零 |
| 【单选题】： |
| 第7题：政府授权开发企业负责实施土地开发时，开发企业的利润率不高于预计成本的( )。
A．1% B．2% C．3% D．8% |
| 【单选题】： |
| 第8题：当建筑场地的上部土层较弱，承载力较低，不适宜采用在天然地基上作浅基础时宜采用( )。
A．条形基础 B．独立基础 C．箱形基础 D．桩基础 |
| 【单选题】： |
| 第9题：以下不属于房地产市场专业顾问的有( )。 A．建筑师 B．精算师 C．工程师 D．律师 |
| 【单选题】： |
| 第10题：某置业投资者以10000元/m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是( )。 A．0.21 B．1.23 C．2.01 D．3.23 |
| 【单选题】： |