| 房地产估价师考试易错题（2018/7/17） |
| 第1题：下列不应免征房产税的有( )。
A．职工自用住房 B．企业创办的学校用于教学的房产 C．产权不确定的及有纠纷的房产 D．经有关部门鉴定的危险房屋 |
| 【单选题】： |
| 第2题：选取的三个可比实例及其相关资料分别计算得到其报酬率为13.1%、12.5%和13.6%，根据三个可比实例发生的时间和规模的大小，判断其权重分别为0.4、0.3和0.3，则可以确定估价对象的报酬率为( )。
A．12.90% B．13.10% C．13.06% D．13.07% |
| 【单选题】： |
| 第3题：目前，按照国家最新政策，经济适用住房单套的建筑面积控制在( )m2左右。
A．60 B．70 C．80 D．90 |
| 【单选题】： |
| 第4题：下列关于路线价法的表述中，不正确的是( )。
A．路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理 B．路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价 C．运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐 D．路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格 |
| 【单选题】： |
| 第5题：( )包括短期借款、应付票据、应付账款、未付利润和预提费用等。
A．流动负债 B．长期负债 C．所有者权益 D．永久负债 |
| 【单选题】： |