房地产估价师在线答题

每日一练：房地产估价师考试理论与方法每日一练(2018/7/31)
【单选题】某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期支付30%，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%，套内建筑面积为100㎡，假定折现率为6%，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为（　　）元/㎡。
A.2593
B.3298
C.3098
D.2998
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网考网参考答案：A
网考网试题解析：
一年后支付的款项要折现到首付时点后，再与首付款相加，才能得出实际价格。 首期支付30%，那么首期支付的价款就是30×30%＝9万，余下30×（1－30%）＝21万在年末支付，房地产实际价格＝30×30%+30×70%/（1+6%）＝28.811万元 建筑面积单价＝28.811/111.11＝2593.018868元/平方米，选A。 查看试题解析出处>>
大数据分析：在此试题本次每日一练练习中：
19%的考友选择了A选项
46%的考友选择了B选项
25%的考友选择了C选项
10%的考友选择了D选项