| 房地产估价师考试易错题（2018/8/2） |
| 第1题：房地产的行政法规是以( )颁布的。
A．中华人民共和国主席令 B．国务院令 C．国务院房地产行政主管部门部长令 D．省政府省长令 |
| 【单选题】： |
| 第2题：下列关于实地查勘估价对象的表述中，错误的是（ ）。
A.房地产估价师应亲自到估价对象现场，对估价对象的坐落、用途等情况进行核对 B.房地产估价师应亲自到估价对象现场，拍摄反映估价对象内、外观状况的影像资料、 C.房地产估价师应亲自到估价对象现场，感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣 D.估价对象为已经消失的房地产，房地产估价师不必去现场调查了解 |
| 【单选题】： |
| 第3题：在房地产市场自然周期的复苏阶段，房地产市场中的空置与合理空置率的关系是( )。
A．空置率=合理空置率 B．空置率＜合理空置率 C．空置率＞合理空置率 D．不能判断 |
| 【单选题】： |
| 第4题：影响房地产价格的环境因素不包括( )。
A．大气环境 B．声觉环境 C．卫生环境 D．治安环境 |
| 【单选题】： |
| 第5题：采用安全利率加风险调整值法确定资本化率的基本公式为( )。
A．资本化率=安全利率+投资风险补偿-投资带来的优惠 B．资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿-投资带来的优惠 C．资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+通货膨胀补偿-投资带来的优惠 D．资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠 |
| 【单选题】： |