| 房地产估价师考试易错题（2018/8/21） |
| 第1题：房屋拆迁实施过程中，违章建筑应由( )认定。
A．拆迁人 B．拆迁主管部门 C．房地产权属登记部门 D．规划行政主管部门 |
| 【单选题】： |
| 第2题：某商品房售价为每平方米建筑面积4000元，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房的产权登记的建筑面积波及系数100m2，合同约定建筑面积97m2。该商品房的成交价格是( )元。
A．388000 B．388640 C．399640 D．400000 |
| 【单选题】： |
| 第3题：以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，必须取得( )同意，并依法办理相关手续。
A．原出让方 B．转让人 C．规划行政主管部门 D．原出让方和市、县规划行政主管部门 |
| 【单选题】： |
| 第4题：根据工程量清单计价法，下列对有关费用的描述，不正确的是( )。
A．直接工程费包括人工费、材料费、施工机械使用费 B．措施费包括环境保护费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费等 C．规费包括工程排污费、社会保障费等 D．企业管理费包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、住房公积金等 |
| 【单选题】： |
| 第5题：若银行对某笔房地产抵押贷款持审慎态度，则抵押率( )。
A．为零 B．低 C．高 D．为1 |
| 【单选题】： |