房地产估价师考试

【单选题】某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程，至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该类房地产的资本化率为 8%，该宗房地产的收益价格为( )万元。
A．457.40
B．476.98
C．686.10
D．715.48
网考网参考答案：C
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