房地产估价师考试

【单选题】某办公楼的土地面积为3000m²，建筑面积为10 000 m²，该办公楼出租正常月纯收益为18万元，建筑物重置价格为2000元/m²，成新率为80%，土地和建筑物的资本化率分别为 7%和8%，该办公楼的土地正常价格为( )万元。
A．800
B．1571
C．1257
D．1300
网考网参考答案：C
网考网解析：
此题属于掌握的范畴。这是一道综合题，考查的是采用收益法和成本法来估算土地的价格。根据给出的条件，具体计算过程如下： 解决此题的关键在于在求房地价格时，利用的综合资本化率等于收益率。 查看试题解析出处>>