| 房地产估价师考试易错题（2018/9/6） |
| 第1题：某建筑物的建筑面积为2000m2，占地面积为3000m2，现在重新获得该土地的价格为800元/m2，建筑物重置价格为900元/m2，而市场上该类房地产正常交易价格为1800元/m2，则该建筑物的成新率为( )。
A．44% B．50% C．67% D．86% |
| 【单选题】： |
| 第2题：投资者从购买土地使用权开始，通过在土地上的进一步投资活动，即经过规划设计和工程建设等过程，建成可以满足人们某种入住需要的房地产产品，然后推向市场销售，并以此获得利润的过程是指（ ）。
A．房地产开发投资 B．房地产直接投资 C．房地产置业投资 D．房地产间接投资 |
| 【单选题】： |
| 第3题：有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要缴纳房产税等，其收益价格估算可采用( )。
A．类似写字楼的客观收益 B．市场比较法 C．该写字楼的实际收益 D．无法估算 |
| 【单选题】： |
| 第4题：下列关于房地产测绘特点的说法有误的是( )。
A．房地产测绘图一般比例尺很大 B．房地产测绘的主要对象是房屋和房屋用地的位置、权属、质量、数量、用途等状况，以及与房地产权属有关的地形要素 C．房地产测量精度要求较高，一般不能直接从图上量取，必须现场勘测、计算 D．房地产测绘的复测周期一般为1年 |
| 【单选题】： |
| 第5题：运用收益法评估房地产抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用( )的收益估计值。
A．较高 B．较低 C．最高 D．居中 |
| 【单选题】： |