| 房地产估价师考试易错题（2018/9/7） |
| 第1题：按照规定，变更租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（ ）日内，持有关部门的证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
A.30 B.45 C.15 D.45 |
| 【单选题】： |
| 第2题：一笔贷款，实际利率是10%，每两年一计息，则其名义利率是( )。
A．10% B．9.5% C．11% D．10.65% |
| 【单选题】： |
| 第3题：任何单位和个人需要拆除房屋，必须持有国家规定的批准文件等，向房屋拆迁主管部门提出申请，经批准并发给房屋拆迁许可证后，方可拆迁。下列不能发房屋拆迁许可证的部门是( )。
A．国务院 B．省级人民政府 C．市级人民政府 D．乡级人民政府 |
| 【单选题】： |
| 第4题：某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元/年，3年后的出售价格会上涨12%，届时转让税费为售价的6%，资本化率为9%。该房地产目前的价值为( )万元。
A．923 B．1111 C．1353 D．1872 |
| 【单选题】： |
| 第5题：城镇基准地价评估的估价时点一般是年度的1月1日。（ ） |
| 【判断题】： |