| 房地产估价师考试每日一练（2018/9/10） |
| 第1题：某市去年住宅的实际销售量为500万m2，预测销售量为450m2，平滑指数为0.8，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是( )万m2。
A．450 B．475 C．490 D．500 |
| 【单选题】： |
| 第2题：目前，我国普通商品住宅个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的( )。
A．60% B．70% C．80% D．90% |
| 【单选题】： |
| 第3题：一般情况下，会计折旧年限、房屋自然寿命和房屋经济寿命之间的关系是( )。
A．会计折旧年限＜自然寿命＜经济寿命 B．经济寿命＜会计折旧年限＜自然寿命 C．经济寿命=会计折旧年限＜自然寿命 D．会计折旧年限≤经济寿命≤自然寿命 |
| 【单选题】： |
| 第4题：某家庭以住房抵押贷款方式购买了一套住宅，住房抵押贷款期限为20年，年利率为6%，以每月2500元等额还款。该家庭于第9年年初一次性偿还贷款本金10万元，余额在以后的5年内用按月等额还款的方式还清，则最后5年内的月等额还款额为( )元。 A．3019.53 B．2983.84 C．1524.15 D．1587.65 |
| 【单选题】： |
| 第5题：城镇房地产交易包括各种所有制房屋的买卖.租赁.转让.抵押，但城市土地使用权的转让以及其他在房地产流通过程中的各种经营活动除外。（ ） |
| 【判断题】： |
| 第6题：可行性研究是在投资前期所做的工作，可以分为的阶段包括（ ）。
A.投资机会研究 B.初步可行性研究 C.详细可行性研究 D.项目评估与决策 E.项目的土地使用权获取阶段 |
| 【多选题】： |
| 第7题：确定各级支路的红线位置，控制点坐标和标高属于( )的内容。
A．城市总体规划 B．控制性详细规划 C．修建性详细规划 D．居住区规划 |
| 【单选题】： |
| 第8题：房地产不可移动的特性，房地产所处区位对( )并不具有吸引力。
A．置业投资者 B．开发商 C．承建商 D．租客 |
| 【单选题】： |
| 第9题：业主转让房屋所有权时，结余维修基金( )。
A．按业主个人缴存比例退还给业主 B．不予退还，随房屋所有权同时过户 C．上交房地产行政主管部门 D．由转让双方协商 |
| 【单选题】： |
| 第10题：《物权法》规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请( )。
A．变换登记 B．注销登记 C．变更登记 D．更正登记 |
| 【多选题】： |