房地产估价师考试

【单选题】某宗面积为3000m²的仓储用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m²。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m²。则理论上应补地价( )万元。
A．1270
B．1271
C．1272
D．1273
网考网参考答案：C
网考网解析：
此题属于掌握的范畴。是在考查房地产价值和价格的种类及其相应的含义。补地价是指需要补交给政府的一笔地价。对于改变用途来说， 补地价＝改变用途后的地价-改变用途前的地价 ＝(960×3000×5.0-3000×0.8×700)元＝1272万元 解决此题的关键在于理解补地价的含义。 查看试题解析出处>>