房地产估价师考试

【单选题】某宗房地产的收益期限为35年，通过市场预测其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、24万元、26万元、28万元，从未来第六年到第35年每年的净收益大约为35万元左右，该类房地产的报酬率为10%左右，则该宗房地产的收益价格为( )万元。
A．294.41
B．295.54
C．293.16
D．315.22
网考网参考答案：A
网考网解析：
此题属于掌握的范畴。是在考查对报酬资本化法的公式及其计算的掌握。本题为净收益在前若干年有变化的情况，具体计算过程为： 解决此题的关键在于熟练掌握计算公式，要注意平时加强练习。 查看试题解析出处>>