房地产估价师考试

【单选题】某宗房地产的年净收益为1.8万元，购买者的自有资金为6万元，自有资金的资本化率为 12%，抵押贷款常数为0.078。则该房地产的价格为( )。
A．15.706
B．13.578
C．13.846
D．19.846
网考网参考答案：D
网考网解析：
解：该房地产的价格求取如下： 购买者要求的税前现金流量＝6×12%＝0.72(万元) 偿还抵押贷款的能力＝1.8-0.72＝1.08(万元) 抵押贷款金额＝1.08÷0.078＝13.846(万元) 该房地产价格＝13.846+6＝19.846(万元 document.getElementById("warp").style.display="none"; document.getElementById("content").style.display="block"; 查看试题解析出处>>