| 房地产估价师考试易错题（2018/11/12） |
| 第1题：审核的结论性意见可为（ ）之一。
A.估价没意义 B.可以出具 C.作适当修改后出具 D.重新撰写 E.重新估价 |
| 【多选题】： |
| 第2题：估价需求者可能是个人，也可能是企业、事业单位及其有关部门或者其他组织；可能是房屋所有权人、土地使用权人也可能是房屋所有权人、土地使用权人以外的投资者、债权人等。但不可能是政府等行政机关。（ ） |
| 【判断题】： |
| 第3题：房地产开发企业通过权益融资所获得的资金属于资本金，不需要还本付息。（ ） |
| 【判断题】： |
| 第4题：从投资者整体的角度出发，以投资者的出资额作为计算基础，把借款本金偿还和利息支付视为现金流出，用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标，考察项目资本金的盈利能力的财务报表是（ ）。
A．全部投资现金流量表 B．资本金现金流量表 C．投资者各方现金流量表 D．资金来源与运用表 |
| 【单选题】： |
| 第5题：某套住宅建筑面积为100m2，套内建筑面积为92m2，使用面积为80m2，每平方米使用面积的价格为3000元，则该住宅每平方米建筑面积的价格为( )元。
A．2400 B．2580 C．2607 D．2760 |
| 【单选题】： |