| 房地产估价师考试易错题（2018/11/15） |
| 第1题：( )是指外汇买卖活动的总称。
A．外汇市场 B．外汇总市场 C．汇兑买卖 D．汇兑市场 |
| 【单选题】： |
| 第2题：按照《城市房屋拆迁估价指导意见》的规定，下列关于估价专家鉴定的表述中，不正确的是( )。
A．估价专家委员会应当指派3人以上(含3人)单数成员组成鉴定组 B．估价报告存在技术问题的，估价专家委员会应当纠正错误并出具估价报告 C．估价报告不存在技术问题的，应当维持估价报告 D．估价专家委员会应当自收到鉴定申请之日起10日内出具书面鉴定意见 |
| 【单选题】： |
| 第3题：在某宗房地产估价中，三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6800元/m2、6700元/m2和6300元/m2，根据可比性综合评估得到的三个可比实例对应的比准单价的权重分别是0.3、0.5和0.2。如果分别采用加权算术平均法和中位数法测算最终的比准单价，则前者与后者的差值是( )元/m2。
A．-100 B．-50 C．50 D．100 |
| 【单选题】： |
| 第4题：下列关于不同类型价值的高低关系的表述中，正确的是（ ）。
A.原始价值高于或等于账面价值 B.投资价值高于市场价值 C.谨慎价值低于市场价值 D.快速变现价值低于市场价值 E.评估价值等于理论价值 |
| 【多选题】： |
| 第5题：下列关于房地产权属登记管理原则的叙述中，有误的一项是( )。
A．属地管理原则 B．房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则 C．房地产权利人只能到房屋所在地的市(县)房地产管理部门办理产权登记 D．房屋的所有权人和使用人为两个人 |
| 【单选题】： |