| 房地产估价师考试易错题（2018/12/3） |
| 第1题：甲公司的自营地下商场原价2000万元，当地类似物业的年租金为200万元，若税务机关课征房产税时适用最利于业主的规定，则应缴纳的房产税是( )万元。
A．8.00 B．11.76 C．16.80 D．24.00 |
| 【单选题】： |
| 第2题：已知某投资项目的净现金流量如下表所示。如果投资者目标收益率为10%，则该投资项目的财务净现值为( )万元。
单位：万元 年次 0 1 2 3 4 5 现金流入 300 300 300 300 300 现金流出 1000 净现金流量 -1000 300 300 300 300 300 A．120.5 B．137.3 C．250.6 D．300.0 |
| 【单选题】： |
| 第3题：在现实中主要存在着下列相邻关系( )。
A．通风、采光、排水、排污的相邻关系和险情危害的相邻关系 B．通风、采光、排水、排污的相邻关系和友好睦邻的相邻关系 C．友好睦邻的相邻关系和险情危害的相邻关系 D．通风、采光、排水、排污的相邻关系，友好睦邻的相邻关系和险情危害的相邻关系 |
| 【单选题】： |
| 第4题：如某笔贷款的月利率为1%，每月计息一次，按复利计息，那么，年名义利率是( )。
A．12% B．12.55% C．12.68% D．13.55% |
| 【单选题】： |
| 第5题：业主和租客不希望他所拥有或承租的物业与附近的另一物业相同，这体现了房地产市场的 ( )性。 A．文化 B．相似 C．适应 D．各异 |
| 【单选题】： |