| 房地产估价师考试每日一练（2018/12/5） |
| 第1题：城市规划的作用体现在3个层次，不包括下列的( )
A．作为国家宏观调控的手段 B．作为政策形成和实施的工具 C．作为具有法律效力的文件 D．作为城市未来空间架构 |
| 【单选题】： |
| 第2题：受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应当指派( )人以上单数成员组成鉴定组，处理拆迁估价技术鉴定事宜。
A．1 B．3 C．5 D．7 |
| 【单选题】： |
| 第3题：房屋开发中的基础设施建设费是指建筑物2M以外和项目( )范围内的各种管线、道路工程的建设费用.
A．黄线 B．紫线 C．蓝线 D．红线 |
| 【单选题】： |
| 第4题：下列说法不正确的是( )。 A．利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1 B．偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1.2 C．在国际上银行一般要求这一比率维持在200%以上 D．一般来说，对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目，其目标成本利润率大体应为35%～45% |
| 【单选题】： |
| 第5题：在商品住宅市场，多层住宅价格的迅速上升会使居民对高层住宅的需求( )。
A．增加 B．减少 C．改变 D．不改变 |
| 【单选题】： |
| 第6题：职工可以提取住房公积金用于消费的事项有( )。
A．购买上班用的电动车 B．购买自用二手商铺 C．自建自住住房 D．装修自住住房 E．偿还购买自住经济适用住房的贷款本息 |
| 【多选题】： |
| 第7题：房地产的供给曲线表示（ ）。
A.房地产的购买量与其价格之间的关系 B.房地产的出售量与购买者能力的关系 C.房地产的供给量与其价格之间的关系 D.房地产的供给量与购买者能力的关系 |
| 【单选题】： |
| 第8题：土建工程计划利润的计算基数是( )。
A．人工费 B．直接工程费 C．间接费 D．直接工程费+间接费 |
| 【单选题】： |
| 第9题：投资者对房地产内部使用功能的变动(例如在公寓内设置自助洗衣房提供洗衣服务等)，体现了投资者对房地产投资( )的重视。
A．各异性 B．适应性 C．相互影响性 D．专业管理依赖性 |
| 【单选题】： |
| 第10题：建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工，因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由：延期以( )为限，每次不超过3个月。
A．2次 B．3次 C．4次 D．5次 |
| 【单选题】： |