| 房地产估价师考试易错题（2018/12/18） |
| 第1题：预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元，此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8%，该房地产的价格为( )万元。
A．225.00 B．237.50 C．381.25 D．395.83 |
| 【单选题】： |
| 第2题：补偿标准以“物”(房屋)为主，更能充分体现( )这一民事法律关系最一般的原则。
A．入股补偿 B．等价有偿 C．等价补偿 D．实物补偿 |
| 【单选题】： |
| 第3题：以下属于买方应缴纳税费的是( )。
A．营业税 B．城市维护建设税 C．土地增值税 D．契税 |
| 【单选题】： |
| 第4题：不属于市场法估价的步骤是（ ）。
A．搜集交易实例 B．查看交易成功的比例 C．比较价格的最大差距 D．选取可比实例 E．对可比实例的成交价格进行适当的处理 |
| 【多选题】： |
| 第5题：路线价估价法是一种评估大量土地的( )。
A．迅速估价方法 B．较慢估价法 C．简易法 D．延迟法 |
| 【单选题】： |