房地产估价师考试

【分析解答题】甲房地产开发企业（以下简称甲企业）实施旧城改造项目，办理相关手续后对赵某住房实施拆迁，双方对评估结果未达成一致意见，甲企业取得《商品房预售许可证》后开始预售。同时在媒体上发布广告，张某预购了该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定房屋建筑面积为80㎡。在施工中，甲企业发现原图纸客厅设计不合理，经规划和设计部门同意，将客厅宽度和面积做了修正，并立即由销售人员通过手机短信群发方式通知各预购人，要求在15日内提出意见。房屋竣工后房屋权属登记的房屋建筑面积为83㎡，商品房买卖合同对面积误差未作约定。
赵某对房屋评估结果有异议，可以采取的救济方式为（　　）。
A.向人民法院提出行政诉讼
B.另行委托房地产估价机构评估
C.要求房屋拆迁管理部门指定房地产估价机构重新评估
D.申请房屋拆迁行政裁决
甲企业在媒体上发布广告，可选用的广告词为（　　）。
A.风水好，上等人居
B.位置优越，距市中心仅一分钟车程
C.设施配套绝佳，升值在即
D.提供前期物业服务
关于甲企业中途变更设计的说法，正确的为（　　）。
A.张某无权退房
B.张某有权退房
C.张某退房，甲企业应承担违约责任
D.张某退房应承担违约责任
甲企业对张某所购房屋的保修期，从（　　）起计算。
A.房屋竣工之日
B.验收合格之日
C.开发商通知交房之日
D.商品房交付之日
张某购买该房屋应缴纳的税为（　　）。
A.房产税
B.城镇土地使用税
C.契税
D.营业税
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