| 房地产估价师考试易错题（2019/1/4） |
| 第1题：目前，中国个人住房抵押贷款期限最长不超过( )年。 A．10 B．15 C．20 D．30 |
| 【单选题】： |
| 第2题：( )是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间序列分析和回归分析，来推测、判断房地产未来价格的方法。
A．假设开发法 B．长期趋势法 C．成本法 D．市场法 |
| 【单选题】： |
| 第3题：在投资项、目的财务报表中，出现在全投资现金流量表，而不出现在损益表中的项目是( )。
A．固定资产购置支出 B．企业所得税 C．固定资产折旧 D．贷款利息 |
| 【单选题】： |
| 第4题：承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m2。现市场上类似住宅的年租金为600元/m2。若折现率为8%，则承租人甲当前的权益价值为()万元。 A．6.19 B、6.42 C．7.20 D、9.58 |
| 【单选题】： |
| 第5题：以下不属于卖方应缴纳的税费的是( )。
A．营业税 B．城市维护建设税 C．土地增值税 D．契税 |
| 【单选题】： |