| 房地产估价师考试易错题（2019/1/16） |
| 第1题：建筑物净收益=( )×建筑物资本化率(净收益每年不变且持续无限年期)。
A．建筑物重置价 B．建筑物现值 C．土地价格 D．房地产价格 |
| 【单选题】： |
| 第2题：房屋征收评估、鉴定费由（ ）承担。
A.被征收人 B.委托人 C.房地产估价机构 D.政府 |
| 【单选题】： |
| 第3题：国家实行土地登记制度，应由县级以上人民政府土地管理部门对所管辖的土地进行登记造册。() |
| 【判断题】： |
| 第4题：下列关于住房置业担保的政策表述中，正确的是( )。
A．设立担保公司应有不少于2000万元人民币的实有资本 B．设立担保公司，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，再报城市房地产行政主管部门审核，并最后经城市人民政府批准 C．担保公司的实有资本以政府预算资助、资产划拨以及房地产骨干企业认股为主 D．担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的20倍；超过20倍的，应当追加实有资本 |
| 【单选题】： |
| 第5题：在市场法估价中，可比实例的房地产状况，应该是可比实例房地产在待估房地产的估价时点下的房地产状况。( ) |
| 【判断题】： |